Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts pour l'acquisition d'une résidence principaleLa loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat (loi n° 2007-1223 ou loi TEPA) a été publiée au Journal Officiel du 22 août 2007. Elle instaure un crédit d'impôt de 20% des intérêts d'emprunts immobiliers destinés à financer sa résidence principale, pendant cinq ans.
La loi de finances 2008 (loi 2007-1822) a porté ce crédit d'impôt à 40% la première année.
Un bulletin officiel des impôts (5 B 14-08 n° 40) a été publié le 10 avril 2008. Il précise les modalités d'application de la mesure. C'est ce texte qui fixe officiellement la date d'application de la mesure aux opérations réalisées à compter du 6 mai 2007.
La loi de finances 2009 (loi 2008-1425) porte ce crédit d'impôt à 40% pendant 7 ans lorsque le logement neuf répond au label “haute performance énergétique”.
jeudi 12 février 2009
investir maintenant en loi Scellier ?
Loi Scellier 2009
En m'intéressant sur la loi scellier, j'ai l'intention d'acheter une maison+terrain pour la louer à mes enfants.
Avez vous un tableau excel qui me permettrait de réellement calculer les frais et surtout à votre avis vaut-il mieux passer par sa banque ou bien passer par un courtier pour obtenir le pret le plus avantageux... Enfin pensez vous que c'est le moment d'investir?
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mercredi 11 février 2009
Fiche Defiscalisation Loi Boorlo
Le "Boorlo populaire" dans le logement locatif, c'est quoi ?
Le décret qui permet de mettre en oeuvre le "Boorlo populaire" vient d'être publié au Journal Officiel (JO). Ce nouveau dispositif qu'est le "Boorlo populaire" est un plan qui permet de proposer au propriétaire de biens immobiliers de " "louer leur bien à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans à des loyers inférieurs de 30% au prix du marché". Mais en contrepartie, le "Boorlo populaire" permet au propriétaire de déduire chaque année de son revenu imposable une fraction du prix d'Achat du logement. L'amortissement fiscal est de 50% du prix du bien après neuf ans de location et peut être porté à 65% si le logement est loué dans les mêmes conditions pendant 15 ans. Le propriétaire bénéficie également d'une déduction fiscale de 30% sur les loyers perçus. Les prix des loyers seront plafonnés entre 6,63 euros par m2 et 15,92 euros par m2 selon les régions. Selon le Ministre de la Cohésion Sociale, qui se félicite de l'entrée en vigueur de cette mesure, le "Borloo populaire" et le dispositif "Robien" qui existe déjà, "plus de 60.000 investissements locatifs dans le neuf par an seront réalisés". Le "Boorlo populaire" est un nouvel avantage fiscal pour favoriser l'investissement locatif, espérons que ce plan fiscal incitera à la construction de logements locatifs qui manque actuellement cruellement en France et surtout dans les grandes villes.
Le décret qui permet de mettre en oeuvre le "Boorlo populaire" vient d'être publié au Journal Officiel (JO). Ce nouveau dispositif qu'est le "Boorlo populaire" est un plan qui permet de proposer au propriétaire de biens immobiliers de " "louer leur bien à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans à des loyers inférieurs de 30% au prix du marché". Mais en contrepartie, le "Boorlo populaire" permet au propriétaire de déduire chaque année de son revenu imposable une fraction du prix d'Achat du logement. L'amortissement fiscal est de 50% du prix du bien après neuf ans de location et peut être porté à 65% si le logement est loué dans les mêmes conditions pendant 15 ans. Le propriétaire bénéficie également d'une déduction fiscale de 30% sur les loyers perçus. Les prix des loyers seront plafonnés entre 6,63 euros par m2 et 15,92 euros par m2 selon les régions. Selon le Ministre de la Cohésion Sociale, qui se félicite de l'entrée en vigueur de cette mesure, le "Borloo populaire" et le dispositif "Robien" qui existe déjà, "plus de 60.000 investissements locatifs dans le neuf par an seront réalisés". Le "Boorlo populaire" est un nouvel avantage fiscal pour favoriser l'investissement locatif, espérons que ce plan fiscal incitera à la construction de logements locatifs qui manque actuellement cruellement en France et surtout dans les grandes villes.
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