mardi 31 mars 2009
jeudi 12 février 2009
Credit d'impôt sur les intérêts d'emprunts
La loi de finances 2008 (loi 2007-1822) a porté ce crédit d'impôt à 40% la première année.
Un bulletin officiel des impôts (5 B 14-08 n° 40) a été publié le 10 avril 2008. Il précise les modalités d'application de la mesure. C'est ce texte qui fixe officiellement la date d'application de la mesure aux opérations réalisées à compter du 6 mai 2007.
La loi de finances 2009 (loi 2008-1425) porte ce crédit d'impôt à 40% pendant 7 ans lorsque le logement neuf répond au label “haute performance énergétique”.
investir maintenant en loi Scellier ?
En m'intéressant sur la loi scellier, j'ai l'intention d'acheter une maison+terrain pour la louer à mes enfants.
Avez vous un tableau excel qui me permettrait de réellement calculer les frais et surtout à votre avis vaut-il mieux passer par sa banque ou bien passer par un courtier pour obtenir le pret le plus avantageux... Enfin pensez vous que c'est le moment d'investir?
mercredi 11 février 2009
Fiche Defiscalisation Loi Boorlo
Le décret qui permet de mettre en oeuvre le "Boorlo populaire" vient d'être publié au Journal Officiel (JO). Ce nouveau dispositif qu'est le "Boorlo populaire" est un plan qui permet de proposer au propriétaire de biens immobiliers de " "louer leur bien à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans à des loyers inférieurs de 30% au prix du marché". Mais en contrepartie, le "Boorlo populaire" permet au propriétaire de déduire chaque année de son revenu imposable une fraction du prix d'Achat du logement. L'amortissement fiscal est de 50% du prix du bien après neuf ans de location et peut être porté à 65% si le logement est loué dans les mêmes conditions pendant 15 ans. Le propriétaire bénéficie également d'une déduction fiscale de 30% sur les loyers perçus. Les prix des loyers seront plafonnés entre 6,63 euros par m2 et 15,92 euros par m2 selon les régions. Selon le Ministre de la Cohésion Sociale, qui se félicite de l'entrée en vigueur de cette mesure, le "Borloo populaire" et le dispositif "Robien" qui existe déjà, "plus de 60.000 investissements locatifs dans le neuf par an seront réalisés". Le "Boorlo populaire" est un nouvel avantage fiscal pour favoriser l'investissement locatif, espérons que ce plan fiscal incitera à la construction de logements locatifs qui manque actuellement cruellement en France et surtout dans les grandes villes.
vendredi 30 janvier 2009
essai lien
jeudi 29 janvier 2009
Principe de la loi Scellier
Les avantages fiscaux de la loi Scellier
Les principaux avantages fiscaux de la loi Scellier :
- Réduction d’impôt équivalente à 25% du prix du logement pendant 9 ans, pour les acquisitions de biens neufs du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010. A partir du 1er janvier 2011, la réduction passera à 20% du prix de revient du logement. Il est possible de proroger l'engagement de location pendant 3 ans, renouvelable un fois. La réduction d'impôt sera alors de 2% par an. Il est donc possible d'obtenir au total 37% de réduction d'impôt sur 15 ans.
- La réduction d’impôt de 25% est étalée sur 9 ans, à raison de un dixième par an. Soit pour un investissement de 100 000€ une défiscalisation de 2777 € chaque année pendant 9 ans.
- Lorsque la réduction d’impôt excède l’impôt à payer, le différentiel est reportable sur les 6 années suivantes.
- Il n'y a pas de plafond de ressources du locataire à respecter mais un plafond de loyer. Le plafond de loyer sera variable en fonction du lieu d’implantation géographique du bien immobilier. Les zones éligibles à la défiscalisation loi Scellier sont les zones A, B1 et B2 (comme pour la loi Robien). La zone C est exclue du dispositif de la loi Scellier afin d’éviter la construction de programmes dans les toutes petites villes.
Vous connaissez les PEF ou PEFP, Partagez vos expériences...
Merci
RTT